Родина Переделкино
Жилой кластер бизнес-класса у станции «Новопеределкино». Пять жилых корпусов, двор с прогулочными маршрутами и клубные пространства. Первая очередь сдаётся в IV квартале 2027 года.
Фасады, двор и клубные пространства
Все изображения показывают будущий проект. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Жилой кластер у Солнцевской линии
«Родина Переделкино» строится в Ново-Переделкине, в Западном административном округе Москвы, по адресу Боровское шоссе, владение 51. Комплекс объединит пять жилых корпусов, гастроулицу с образовательным кулинарным центром, деловой центр и заявленный модуль здоровья. Жилые здания и офисный корпус свяжет одноэтажный стилобат с коммерческой и социально-бытовой инфраструктурой.
Общий объём проекта составляет 136,7 тыс. м², жилая площадь превысит 83 тыс. м². Всего запроектировано 1 692 квартиры: 1 010 жилых помещений в первой очереди корпусов 1-3 и 682 квартиры во второй очереди корпусов 4-5. В первой очереди также 88 нежилых помещений, включая 71 машино-место и 17 иных помещений. Во второй очереди два дома высотой 31 этаж. В ранней редакции документов для очередей приведено по 32 этажа, включая технический уровень.
Жилые и офисный объекты строятся на монолитном железобетонном каркасе, со стенами из мелкоштучных каменных материалов и монолитными перекрытиями. Пять корпусов соединит парящий карниз длиной 68 м, самонесущая сетчатая конструкция из металлических стержневых и узловых элементов. Класс энергоэффективности жилых корпусов A, офисного корпуса A+. Корпус 6 отведён под офисное здание площадью 30 593,8 м² и высотой 26 этажей.
Боровское шоссе и лесное окружение
Участок расположен у Боровского шоссе, рядом со станцией «Новопеределкино» Солнцевской линии. Станция открыта 30 августа 2018 года и находится под Боровским шоссе между улицами Шолохова и Чоботовской. До неё указано 100 м и 3 минуты пешком. От станции идут маршруты 32, с217, 259, 274, 296, 343, 507, 507к, 579, 750, 767, 950 и н11.
Право на участок оформлено как аренда до 30 июля 2030 года. Договор аренды № М-07-061043 заключён 1 августа 2023 года и зарегистрирован 9 октября 2023 года. Конкретная история прежней застройки участка не подтверждена доступными материалами, поэтому на неё не опираемся.
Рядом начинается Ульяновский лесопарк, до ближайшего массива указано 4 минуты пешком. Ново-Переделкино окружено Чоботовским лесом, Ульяновским лесопарком и Мещерским природным парком. Лесные массивы занимают пятую часть территории района.
Двор, лобби и пространства для жизни
Благоустройство разработало бюро Scape. В основе концепции футуристичные биофильные формы, технологии и природа, светлые оттенки и интерактивные элементы. На территории около 28,4 тыс. м² появятся прогулочные маршруты, беседки, детские и спортивные площадки, хвойные и лиственные деревья, кустарники и многолетние растения.
Двор-сад
Во дворе предусмотрены прогулочные маршруты, озеленение и небольшие зоны отдыха. На визуализации двор собран как сад между корпусами. Проект благоустройства включает беседки, хвойные и лиственные деревья, кустарники и многолетние растения.
Плейхаб
Детская площадка включает мостик, горки, батуты, песочницу, качели и бизиборд. Это отдельная зона внутри двора, предусмотренная проектом благоустройства.
Спорт
На спортивной площадке запланированы воркаут-тренажёры, настольный теннис, панна-футбол и небольшая беговая дорожка. В районе также названы СК «Арктика», бассейн «Радужный», теннис-парк «Орбита», горнолыжный склон, BMX- и скейт-парк.
Лобби
В каждом корпусе предусмотрены дизайнерские лобби с коворкингами, диванами и Wi-Fi. Интерьеры разрабатывает бюро ECUS: заявлены белая кожа, хромированный декор, шпон, металл, стекло, растения, световые инсталляции и арт-объекты.
Клубные зоны
Клубная инфраструктура включает лаунж-гостиную с телевизором и кухней-баром, зал для самостоятельных и онлайн-тренировок, игровую с кофеворкингом для родителей. Входные группы дополнят лапомойки и комнаты хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Сервисы
В проекте заявлены скоростные бесшумные лифты, домофон, единый доступ на территорию и в лобби, видеонаблюдение и мобильное приложение для повседневных задач и смарт-сервисов. Подземный паркинг рассчитан на 261 машино-место и 167 кладовых, с возможностью установки зарядок для электромобилей.
Студии и квартиры до 4 комнат
В продаже есть студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Площади на странице проекта начинаются от 24 м², есть квартира 24,1 м². Предложения доходят до 96,3 м², хотя в рекламном диапазоне обозначено до 92 м². Типовая высота потолков в первой очереди 2,90 м. Среди решений заявлены постирочная, кухня-гостиная, гардеробная, кухня-ниша, панорамная спальня, просторная гостиная, санузел с окном и мастер-спальня. Есть квартиры с дизайнерской отделкой и без неё. Дизайн-проект готовой отделки подготовила студия «Точка дизайна»: заявлены экоматериалы, тёплый пол, керамогранит и сантехника. Вариант отделки проверяется по конкретной квартире.
Что важно узнать до выбора квартиры
Собрали подтверждённые параметры проекта и пункты, которые влияют на выбор очереди и способ оплаты.
За что любят
- Метро «Новопеределкино» в 100 м, заявлено 3 минуты пешком
- Пять жилых корпусов и двор с благоустройством около 28,4 тыс. м²
- Подземный паркинг на 261 машино-место и 167 кладовых
- Клубные пространства, коворкинги и детская игровая
- Ульяновский лесопарк в 4 минутах пешком
- Квартиры от студий до 4 комнат
Кому подходит
- Тем, кому важна Солнцевская линия у дома
- Тем, кто выбирает новую квартиру в Ново-Переделкине
- Семьям, которым нужны детские и спортивные зоны во дворе
- Тем, кто рассматривает ипотеку или рассрочку
Что учесть
- Первая очередь сдаётся в IV квартале 2027 года, вторая в IV квартале 2028 года
- Ключи по первой очереди ожидаются до IV квартала 2028 года, по второй до IV квартала 2029 года
- Отделка есть только в части предложений, условия проверяются по конкретной квартире
- Мультиарена заявлена как перспективный объект и требует отдельной документации
- Акции и скидка до 12% зависят от конкретной квартиры и способа оплаты
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Мы пришлём квартиры в «Родине Переделкино», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете оплачивать?
Куда прислать подборку?
Ново-Переделкино рядом с метро и лесом
Комплекс находится у Боровского шоссе, в Ново-Переделкине. До станции «Новопеределкино» указано 3 минуты пешком. В окружении названы восемь рейтинговых школ и гимназий, десять детских садов и 17 видов спорта. Школа № 1238 работает на Чоботовской улице, 19, и улице Шолохова, 30, корпус 1, а её новый корпус рассчитан на 550 учеников. На автомобиле дорога до Киевского шоссе занимает 7 минут, до МКАД 12 минут, до Минского шоссе 13 минут. До аэропорта Внуково указано 9-10 минут, до «Москва-Сити» 30 минут автомобилем или 30 минут на метро без пересадок.
- Метро «Новопеределкино»100 м, 3 мин пешком
- Ульяновский лесопарк4 мин пешком
- Киевское шоссе7 мин на машине
- Аэропорт Внуково9-10 мин на машине
- МКАД12 мин на машине
- Минское шоссе13 мин на машине
- «Москва-Сити»30 мин на машине или метро
Для части объектов подтверждены адреса и параметры. Время пешком, если оно не указано, требует отдельного расчёта маршрута.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение первой и второй очереди
Кто строит и когда ждать ключи
Девелопер проекта, Группа Родина, развивает городские территории с 2014 года. Группа создаёт, строит и управляет инновационными жилыми кластерами. Указаны 12 лет работы с такими проектами, 12 проектов в разной стадии реализации и более 2 млн м² реализованной недвижимости. Среди других объектов группы названы «Родина Парк» на Верейской улице, кластер «СОЮЗ» на Сельскохозяйственной улице и Russian Design District в Десёновском. В 2026 году проект получил золото International Architecture & Design Awards за дизайн жилых зданий и серебро за дизайн mixed-use-проектов. Ранее проект получил Архитектурную премию Москвы 2025 за архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома.
Юридический застройщик, ООО «Специализированный застройщик «Родина Переделкино», зарегистрирован 25 июля 2022 года. Единственный учредитель с долей 100% это АО «Родина». Генеральный подрядчик ООО «Инновационный кластер». Архитектурно-строительное проектирование выполняло НПО «Интепро», также указан ИП Сергей Масалков. Архитектурную концепцию разработало бюро «ГОРПРОЕКТ».
Разрешение на строительство № 77-07-021856-2024 выдано 12 декабря 2024 года. В июле 2026 года монолитный каркас первых трёх корпусов был завершён, шли кладка стен и перегородок. Во второй очереди в январе 2026 года начались работы с монолитными конструкциями подземной части. Последняя опубликованная подборка фотографий строительства датирована сентябрём 2026 года. Средства покупателей привлекаются через эскроу-счета в ПАО «Сбербанк России».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую площадь, очередь и способ покупки рассматриваете. Подберём свободные квартиры, уточним отделку, цены, ипотеку и рассрочку. Указано сотрудничество с 14 крупными банками. Для первой очереди при 100% оплате или ипотеке предусмотрена скидка до 12%, условия зависят от выбранной квартиры.
Показ
Организуем показ «Родины Переделкино» и поможем сравнить предложения первой и второй очереди. Офис продаж работает по адресу Боровское шоссе, 51 ежедневно с 09:00 до 21:00.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Родина Переделкино» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Родина Переделкино»?
Жилой кластер строится по адресу Москва, ЗАО, Боровское шоссе, владение 51, в районе Ново-Переделкино. Офис продаж расположен по тому же адресу и работает ежедневно с 09:00 до 21:00.
Кто строит проект?
Девелопер проекта Группа Родина. Юридический застройщик ООО «Специализированный застройщик «Родина Переделкино». Архитектурную концепцию разработало бюро «ГОРПРОЕКТ», благоустройство спроектировало бюро Scape.
Когда сдача корпусов?
Корпуса 1-3 первой очереди сдаются в IV квартале 2027 года, ключи ожидаются до IV квартала 2028 года. Корпуса 4-5 второй очереди сдаются в IV квартале 2028 года, ключи ожидаются до IV квартала 2029 года.
Какие квартиры есть в проекте?
Представлены студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Площади начинаются от 24,1 м². Есть предложения до 96,3 м², включая квартиры с 4 комнатами.
Какие цены на квартиры?
Свободные квартиры и цены меняются. Минимальная опубликованная цена на дату проверки составляла 15 125 019 ₽ за студию 24,1 м² в корпусе 2. Пришлём актуальные предложения и условия покупки.
Есть ли квартиры с отделкой?
Есть квартиры с дизайнерской отделкой и без неё. Дизайн-проект готовой отделки разработала студия «Точка дизайна». В описании названы экоматериалы, тёплый пол, керамогранит и сантехника. Вариант отделки проверяется по конкретной квартире.
Есть ли паркинг?
Да. Подземный паркинг рассчитан на 261 машино-место, также предусмотрены 167 кладовых. В проекте предусмотрена возможность установить зарядки для электромобилей.
Далеко ли метро?
До станции «Новопеределкино» указано 100 м и 3 минуты пешком. Станция входит в Солнцевскую линию. До центра станции от точки комплекса около 0,40 км по прямой, а путь до ближайшего выхода короче.
Какие условия покупки действуют?
Стандартная ипотека указана под 12,39%, семейная под 6% при сумме кредита до 12 млн ₽. Есть рассрочка 0% с первоначальным взносом от 20%. Для квартир без отделки в первой очереди платёж 50 000 ₽ в месяц действует до 30.09.2027 при взносе от 40%, во второй до 31.03.2028. Платёж 100 000 ₽ в месяц доступен до 30.09.2027 во всех корпусах при взносе от 20%.
Что будет на территории?
Запланированы двор с прогулочными маршрутами, плейхаб, спортивная площадка, лобби с коворкингами, клубные пространства, гастроулица, образовательный кулинарный центр, деловой центр и модуль здоровья. Мультиарена пока заявлена как перспективный объект.
